Santforterstraat 2, Ittervoort

Ittervoort Santforterstraat 2

Aan de rand van het Limburgse dorp Ittervoort en zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, bevindt zich dit goed onderhouden karakteristiek vrijstaand levensloopbestendig woonhuis met diverse bijgebouwen en weiland. Het object is uitermate geschikt voor paardenliefhebbers. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere plek én woning? Wij maken graag tijd voor u vrij voor een rondleiding binnen de RIVM richtlijnen!

Indeling:

Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Via de entree en eigen oprit bereikt u de ingang van de woning.
In de ontvangsthal komt direct de bijzonder goed verzorgde uitstraling naar voren die in de gehele woning aanwezig is. De hal is afgewerkt met een planken vloer. Vanuit de ontvangsthal is de slaapkamer, badkamer en de woonkamer bereikbaar. De slaapkamer is royaal van afmeting en heeft een houten vloer en balken plafond. De badkamer die zeer smaakvol is ingericht heeft een tegelvloer en is voorzien van een toilet, vrijstaand ligbad, een aparte douche en een wastafel met fonteintje.
Zodra u de royale woonkamer inloopt, valt uw oog direct op de fraaie open haard en de houten vide. Daarnaast zorgen de houten vloer, het karakteristieke plafond en de keurige wandafwerking samen met de open haard voor de juiste sfeer om hier een gezellige zithoek te creëren. In de woonkamer bevinden zich riante raampartijen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. Vanuit de woonkamer betreedt u de eetkeuken. Een bijzonder aangename en comfortabele plek om samen te komen en heerlijk te koken. U beschikt hier over een granieten werkblad, een Boretti-fornuis, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de tussenhal, grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, de garderobe en het toilet met fonteintje aan. Tevens is hier de cv-ruimte met Nefit combi cv-ketel (2010).

Eerste verdieping:
Via de karakteristieke eikenhouten trap komt u op de overloop. Achter de deuren gaan 2 slaapkamers met houten vloer schuil waarvan 1 Slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Tevens is er een vide met dakkapel en fraai uitzicht over de woonkamer.

Exterieur:
De achterzijde van de woning is voorzien van een terrasoverkapping waardoor u altijd een heerlijk beschutte plek heeft om te ontspannen. De riante tuin met haag omsluit de woning en beschikt over een gevarieerde indeling en biedt een magnifiek uitzicht over de landerijen. Verder bevinden zicht op het terrein een aantal bergingen/schuren.

Overig:
- Er zijn 12 zonnecellen in 2020 geplaatst.
- Er is een waterput met bronpomp, aangesloten op krachtstroom, aanwezig.
- De woning beschikt over een alarminstallatie

Ligging
Ittervoort Santforterstraat 2 is gelegen aan de rand van Ittervoort op steenworpafstand van de A2 waardoor Weert, Eindhoven, Roermond en Maaseik (B) op uitstekend bereikbaar zijn. Ittervoort valt onder de prachtige gemeente Leudal met haar mooie natuurgebied en vele bezienswaardigheden. Het ligt naast het toeristische 'witte stadje' Thorn.

Algemene kenmerken:
• Bruto woning inhoud : 1.140 m3
• Woonoppervlakte : 260 m²
• Overige inpandige ruimte : 13 m²
• Externe bergruimte : 130 m²
• Perceel oppervlakte : 9.053 m2
• Bouwjaar : 1920 en in 1997 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd :

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:
Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) nog steeds uitgevoerd, echter wel met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.

• er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
• er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
• er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden. Naast de makelaar zullen maximaal twee bezoekers worden toegelaten.

Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht.