Sint Janlaan 28, Heythuysen

Op een gewilde locatie van Heythuysen, onderdeel uitmakend van de gemeente Leudal, ligt deze zeer goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met 3 slaapkamers en extra hobbyruimte/slaapkamer op de begane grond. Door de aanwezigheid van een doucheruimte op de begane grond is de woning tevens levensloopbestendig.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast met gas-, elektra- en watermeter en luik naar kruipruimte. Tevens is hier gelegen een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de entree betreedt men de woonkamer welke in verbinding staat met de open keuken. In de woonkamer ligt een mooie parketvloer. De open keuken met inbouwkeuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, 4 pits gasfornuis en rvs dubbele spoelbak. De bijkeuken met keukenblok beschikt over een verhoging voor de aansluiting van witgoed. De hobbyruimte/slaapkamer is voorzien van een tegelvloer met extra vloerverwarming.

Eerste verdieping: de eerste verdieping is afgewerkt met een parketvloer.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen. De praktische en luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset, bidet en extra vloerverwarming. Daarnaast is op de eerste verdieping een cv-ruimte gelegen met een Nefit HR combi cv-ketel (2016).

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizotrap. De bergzolder bestaat uit 3 afzonderlijk te bereiken bergzolders.

Overig:
De aangebouwde garage is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentaalpoort.
Tevens bevindt zich hier de 2e inloopdouche.
De omheinde achtertuin is gelegen op het zuiden en is te bereiken via een overdekte achterom. De tuin beschikt over een houten tuinberging met ingebouwde Finse en
Infrarood sauna.
De woning ligt op loopafstand van het centrum, de basisschool en de sportvelden van Heythuysen.

Algemene kenmerken:
Woning inhoud : 500 m³
Woonoppervlakte : 130 m²
Overige inpandige ruimte : 22 m²
Externe bergruimte : 16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 0 m²
Perceeloppervlakte : 333 m²
Bouwjaar : 1978

Isolaties: spouwmuurisolatie (na-isolatie), gedeeltelijk vloerisolatie, dakisolatie, hardhouten kozijnen met thermopane beglazing. De gehele woning is voorzien van rolluiken.

Woonplaatsinformatie: Heythuysen (gemeente Leudal)
De gemeente Leudal is per 1 januari 2007 ontstaan na een herindeling van de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer. Heythuysen is dé kerngemeente tussen de Midden-Limburgse steden Weert en Roermond, nabij de autoweg A2 (Maastricht - Eindhoven), de N68 (Weert - Roermond) en de A73 (Venlo-Echt). Heythuysen kent een rijk sociaal-cultureel leven en alle voorzieningen zijn aanwezig. Dit aantrekkelijke dorp heeft veel groen, fraaie natuurgebieden en een open uitstraling. Het dorp Heythuysen telt 6.448 inwoners