Vrijheid en buitenleven! Bent u op zoek naar een uniek plekje in een landelijke omgeving? Dan kan dit wel eens het huis zijn dat u zoekt! Op een fraaie ligging tussen de landerijen en tegenover het betoverende natuurgebied “Het Leudal”, staat deze verrassend royale levensloopbestendige woning met separaat gastenverblijf, royale garage en werkplaats, weiland en 2 paardenboxen. Vanuit de achtertuin is er een prachtig uitzicht over de uitgestrekte landerijen.
Deze ruim opgezette en goed onderhouden woning met veel leefruimte beschikt over drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. In het recent gebouwde gastenverblijf is een badkamer, keuken en woonkamer op de begane grond en een slaapkamer, vide en zolderruimte op de 1e verdieping.
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere plek én woning? Wij maken graag tijd voor u vrij voor een rondleiding.
De indeling is als volgt:
Hoofdbouw
Begane grond:
Vanuit de entree/hal met tegelvloer bereikt u de geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en een meterkast. Grenzend aan de hal liggen ook de woonkamer, de keuken, de badkamer, toilet en de drie slaapkamers. De L-vormige woonkamer is licht en ruim van opzet en beschikt ook over een tegelvloer en glazen schuifdeuren naar de serre. De serre met inbouwhaard en veel natuurlijke lichttoetreding door de glaspartijen en de prachtige lichtkoepel biedt een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen. De eetkeuken heeft een inbouwkeuken (2014) in L-vorm met een combi magnetron, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de trap naar twee kelderruimtes en een inpandige garage met elektrische deur. De drie slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een zwevend toilet, vaste wastafel, ligbad en douche. Tevens is er een toilet met closet.
1e Verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een geïsoleerde zolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Hier bevindt zich de HR combi cv-ketel (2014).
Gastenverblijf (2020)
Begane grond
Vanuit het overdekt terras komt u in het woongedeelte van het gastenverblijf. De leefkeuken met tegelvloer is voorzien van een inbouwkeuken met combi magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren en is via de keuken bereikbaar. Verder is er een volledig betegelde badkamer met zwevend toilet, inbouwmeubel met wastafel en inloopdouche.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is een overloop en een slaapkamer gelegen met laminaatvloer en dakraam en een royale bergzolder met HR combi cv-ketel (2020).
Overige inpandige ruimte begane grond:
Vanuit de keuken is de ruime multifunctionele garage/werkplaats bereikbaar met elektrische segmentaalpoort en meterkast met omvormer. Aangrenzend is er een werkplaats en een overkapping met 2 paardenboxen.
Buiten:
Tuin rondom en erf op een groot bemeten perceel dat volledig is omheind. Daarnaast nog een groot weiland, welke volledige omheind is met prachtig zwart hekwerk. Er is een waterput aanwezig met ondergrondse leidingen. Het totale perceel is 9450 m2.
Om het erf op te komen kunt u via een prachtige elektrische poort toegang krijgen.
Overig
In 2020 zijn er 15 zonnepanelen op het gastenverblijf/garage geplaatst.
Algemene kenmerken:
Bruto inhoud : 765m³
Woonoppervlakte : 208m²
Overige inpandige ruimte : 55m²
Externe bergruimte : 73m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m²
Perceeloppervlakte : 9.450m²
Bouwjaar : 1965
Isolaties : Dubbele beglazing en HR++ beglazing. Geïsoleerd dak.
Ligging
De woning is gelegen tegenover het natuurgebied Leudal, langs een doorgaande weg tussen Neer en Roggel. De voorzieningen in Roggel liggen op fietsafstand. Roggel is een aantrekkelijke woonkern met een rijk sociaal-cultureel leven en een prima voorzieningenniveau. Roggel heeft goede ontsluitingen door de nabijheid van autoweg A2 (Maastricht - Eindhoven), de N68 (Weert - Roermond) de A73 (Venlo-Echt) en de Napoleonsweg (N273). Meer dan voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een mooie omgeving!
Pand mailen naar een vriend