Mariagardestraat 5, Roermond

Vraagprijs :
€ 250.000 k.k.
Inhoud:
590 m³
Bouwjaar:
1937
Perceel:
81 m²
WoonOpp:
128 m²
Type:
Eengezinswoning
Mariagardestraat 5 Roermond
Wilt u wonen in hartje centrum Roermond, dan is deze ruim opgezette, maar nog te moderniseren tussenwoning perfect voor u! Bent u geïnteresseerd in deze woning? Wij maken graag tijd voor u vrij voor een rondleiding binnen de RIVM richtlijnen.

Indeling:
Kelder:
De woning beschikt over een ruime kelderruimte van 17 m² met een hoogte van 2,0 m.

Begane grond:
Via de entree/hal met tegelvloer en meterkast is de open keuken met tegelvloer bereikbaar. De inbouwkeuken met granieten aanrechtblad beschikt over een spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en aparte vriezer. Via de hal is er toegang tot de woonkamer die is opgebouwd uit drie met elkaar in verbinding staande open ruimtes. De woonkamer beschikt over een lichtkoepel en is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de ruime provisiekelder en een betegeld toilet met wandcloset en fonteintje bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers met laminaatvloer. De betegelde badkamer grenst aan 1 van de slaapkamers en beschikt over een wandcloset, badmeubel met vaste wastafel, douchecabine met diverse functionaliteiten en een aangrenzende wasruimte met witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier is een 3e royale slaapkamer met laminaatvloer en 4e (open) studeerkamer met dakraam.

Derde verdieping:
De derde verdieping is via een vlizotrap bereikbaar. Hier is een riante bergzolder met houten vloer en Nefit combi cv ketel (bouwjaar 2019).

Overig:
De woning beschikt niet over een achtertuin. Eventueel kan er op de eerste verdieping boven de aanbouw een dakterras gerealiseerd worden.
Parkeren kan in de directe omgeving op openbaar terrein o.a. in de parkeerhavens aan de Mariagardestraat. Op eigen terrein zijn geen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving van het object geldt betaald parkeren of parkeren middels een parkeervergunning.

Ligging:
De woning is centraal gelegen in de directe nabijheid van het bus/treinstation, winkel– en uitgaansgebied.

Woonplaatsinformatie Roermond
Roermond ligt in het midden van de provincie Limburg, op een steenworp afstand van de Belgische en Duitse grens. Daarnaast zijn de steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. De monumentale gebouwen, imposante kerken en prachtige pleinen bepalen het beeld van deze historische binnenstad. Roermond is ook een Bourgondische stad met haar vele cafés en terrassen. Verder is er een royaal aanbod van dagelijkse, culturele en recreatieve voorzieningen en een compleet winkelcentrum. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.

Afspraak maken?
Is uw interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om op die manier een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving.

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:
Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) nog steeds uitgevoerd, echter wel met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.

• er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
• er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
• er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden. Naast de makelaar zullen maximaal twee bezoekers worden toegelaten.

Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht.

    Pand mailen naar een vriend



    U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website

    Contacteer ons


    U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website