Molenstraat 27, Neer

Keurig onderhouden halfvrijstaand woonhuis met garage en grote tuin
Welkom in dit charmante halfvrijstaande woonhuis, gelegen aan de Molenstraat 27 in het pittoreske Neer. Dit huis biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een ideale locatie op een steenworp afstand van de Maas, waar u kunt genieten van de rust en natuur.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via een overdekte entree. De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast en een luik naar de kruipruimte. Tevens is er een betegeld toilet met wandcloset. De open keuken is uitgerust met een inbouwkeuken, voorzien van een koelkast, oven, afzuigkap, inductiekookplaat en close-in boiler. De woonkamer biedt optimaal lichtinval en is voorzien van een sfeervolle schouw, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed maakt het dagelijks leven nog gemakkelijker.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop leidt naar drie comfortabele slaapkamers. De betegelde badkamer is een waar genot, met een wandcloset, douchecabine, designradiator, badmeubel met wastafel en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar de Nefit combi c.v.-ketel (bouwjaar 2024) zich bevindt en de omvormer van de zonnecellen. De bergzolder is ideaal voor extra opslagruimte.

Buitengebeuren:
De woning beschikt over een ruime vrijstaande garage met een elektrische segmentaalpoort. Daarnaast is er een extra tuinkamer met keukenblok. De royale, volledig omheinde tuin met diverse terrassen biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De tuin ligt op het noordwesten en heeft geen achterburen, wat zorgt voor extra privacy.

Algemene kenmerken:

Woning inhoud : 415 m³
Woonoppervlakte : 105 m²
Overige inpandige ruimte : 19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m²
Perceeloppervlakte : 360 m²
Bouwjaar : 1975


Duurzaamheid:
De woning is uitgerust met 10 zonnepanelen (2024), kunststof kozijnen met HR++ beglazing/dubbele beglazing en spouwmuurisolatie, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl.

Woonplaatsinformatie: Neer (gemeente Leudal)
Neer is een charmant dorp dat bekend staat om zijn hechte gemeenschap en prachtige natuur. Het dorp biedt ook diverse voorzieningen, waaronder winkels, een school en sportfaciliteiten, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en natuurliefhebbers.
Neer is gelegen in de gemeente Leudal, in de provincie Limburg. De centrale ligging van Neer biedt uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Roermond, dat op slechts 8 km afstand ligt. Hierdoor zijn alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, terwijl u toch kunt genieten van de rust en charme van het dorpse leven. De nabijheid van de Maas en de prachtige natuurgebieden maken Neer tot een aantrekkelijke woonplaats voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, maar goed bereikbare woonomgeving.
Kortom, Molenstraat 27 is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een comfortabel en duurzaam huis in een rustige omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!