Concordiastraat 30, Leveroy

Op een rustige locatie van Leveroy, onderdeel uitmakend van de gemeente Nederweert, ligt deze goed onderhouden geschakelde 2-onder-1 kapwoning met riante garage.

De indeling is als volgt:

Begane grond: geheel voorzien van een eiken planken vloer.
Hal/entree met meterkast met gas-, elektra- en watermeter. Tevens is hier gelegen een toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de entree betreed men de woonkamer met trapkast welke in verbinding staat met de open keuken. De inbouwkeuken is voorzien van een combi oven/magnetron, rvs afzuigkap, spoelbak en 4 pits gasfornuis. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met witgoedaansluiting.

Eerste verdieping: de eerste verdieping is afgewerkt met een zeilvloer.
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen met de mogelijkheid voor het realiseren van een derde slaapkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel, douchecabine en wandcloset.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizo trap. De bergzolder is voorzien van een Nefit combi cv-ketel, centrale afzuiginstallatie en dakraam.

Overig:
De omheinde achtertuin is gelegen op het Noordwesten en beschikt over 2 terrassen. De aangebouwde garage van maar liefst 41 m² beschikt is voorzien van een stalen kantelpoort met loopdeur. De garage is dermate groot dat er de mogelijkheid is om hier een extra speelkamer of kantoorkamer te realiseren of een praktijkruimte voor aan huis gebonden beroepen. De woning ligt op loopafstand van het centrum, de basisschool en de sportvelden van Leveroy.

Algemene kenmerken:
Woning inhoud : 430 m³
Woonoppervlakte : 83 m²
Overige inpandige ruimte : 41 m²
Perceeloppervlakte : 295 m²
Bouwjaar : 1996
Isolaties : spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie.
De woning is voorzien van hardhouten/kunststof kozijnen met thermopane beglazing. Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2017 en 2018.

Woonplaatsinformatie: Leveroy (gemeente Nederweert)
Leveroy maakt naast de dorpen Ospel, Ospeldijk, Nederweert-Eind en Nederweert onderdeel uit van de gemeente Nederweert. De gemeente Nederweert wordt doorsneden door drie kanalen: de Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert. In het uitgestrekte buitengebied van Nederweert bevindt naast een aantal buurtschappen en gehuchten ook een drietal grote natuurgebieden: het Nationaal Park De Groote Peel, het Weerterbos en het vennengebied Sarsven en De Banen.
Leveroy is gelegen nabij de autoweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en de N280 (Weert - Roermond) en de A73 (Venlo-Echt).