Bevelandselaan 28, Heythuysen

Op een rustige plek, in een kindvriendelijk buurt ligt deze ideale instapklare hoekwoning. De hoekwoning heeft een ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten. De achterzijde van het perceel grenst aan een gezellig binnenplein, uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. Om de hoek van de woonstraat is een recent aangelegde speeltuin aanwezig. De woning ligt op loopafstand van zowel het centrum als ook de basisschool en de sportvelden van Heythuysen. Deze fraaie hoekwoning is een uitstekend object voor zowel de starter als een gezin dat zoekende is naar een keurig onderhouden woning, gelegen in een uiterst kindvriendelijke woonomgeving.

Begane grond: de begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming
De hal/entree met meterkast en toiletruimte, biedt toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met laminaatvloer en inbouwkasten. Hier is tevens gelegen het volledig betegelde toilet met hangend closet en wastafel.
Vanuit de lichte gezellige woonkamer is er toegang tot de bovenverdieping en de half open keuken. De keuken in L- opstelling is uitgerust met een inbouwkoelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De keuken is inmiddels gedateerd en wanneer deze vervangen wordt door een nieuwe keuken bedragen de kosten circa 5.000 euro. Middels een foto wordt een impressie gegeven wat mogelijk is.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar zolder. De betegelde badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Hier is de vierde slaapkamer gelegen, royaal van formaat, voorzien van veel lichtinval dankzij de twee geplaatste Velux-dakramen (2015). Tevens is hier de cv-ruimte met een HR combi cv-ketel (huur).

Garage:
Voorzien van een kantel- en loopdeur. De garage is in 2011 gebouwd en is voorzien van een eigen oprit. De garage is voorzien van elektra en de garagevloer is geïsoleerd.

Tuin:
De privacy biedende achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom en is fraai aangelegd met sierbestrating, beplanting en gazon. Tevens is er een terrasoverkapping aanwezig, grenzend aan de woning (2003). De achtertuin is voorzien van een uit baksteen opgetrokken buiten leef lounge met open haard (2010). De achtertuin is op het zonnige zuid/ westen gesitueerd, waardoor u tot ’s avonds laat kunt genieten van een zomerse dag.

Algemene kenmerken:
Woonoppervlakte : 100 m²
Woning inhoud : 365 m³
Garage inhoud : 50 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m²
Externe ruimte : 17 m²
Perceeloppervlakte : 218 m²
Bouwjaar : 1975
Isolaties : houten kozijnen met isolerende beglazing, dakisolatie en rolluiken.

Woonplaatsinformatie: Heythuysen (gemeente Leudal)
De gemeente Leudal is per 1 januari 2007 ontstaan na een herindeling van de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer. Heythuysen is dé kerngemeente tussen de Midden-Limburgse steden Weert en Roermond, nabij de autoweg A2 (Maastricht - Eindhoven), de N68 (Weert - Roermond) en de A73 (Venlo-Echt). Heythuysen kent een rijk sociaal-cultureel leven en alle voorzieningen zijn aanwezig. Dit aantrekkelijke dorp heeft veel groen, fraaie natuurgebieden en een open uitstraling. Het dorp Heythuysen telt 6.448 inwoners.