Frisostraat 24, Grathem

In Grathem, onderdeel uitmakend van de gemeente Leudal, ligt deze verrassend ruime geschakelde 2-onder-1 kapwoning. De bruto inhoud van deze woning is maar liefst 515 m³ en de perceelsgrootte van 300 m2 is royaal te noemen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree die aan de zijkant van de woning is gelegen betreedt u de hal met laminaatvloer. De gas-, elektra- en watermeter treft u aan de in de meterkast. In de hal is het betegeld toilet met closet en fonteintje gelegen. Via de hal is er toegang tot de riante woonkamer. De L-vormige woonkamer met veel lichtinval is eveneens voorzien van een laminaatvloer, beschikt verder over een palletkachel en een tuindeur die toegang geeft naar het terras en de tuin. In de aangrenzende open keuken is een inbouwkeuken geplaatst met een dubbele spoelbak, 4 pits gasfornuis en oven. Via een luik in de vaste kast is de kruipruimte bereikbaar.

Eerste verdieping:
Grenzend aan de overloop bevinden zich 4 royale slaapkamers en een badkamer.
1 Slaapkamer is voorzien van een dakraam en schuifkasten en 1 slaapkamer heeft een dakkapel. De betegelde badkamer is ruim van opzet en beschikt over een douchecabine, vaste wastafel en een closet.

Tweede verdieping:
De ruime zolderverdieping met Bosch combi cv-ketel (2004?) is via een vlizotrap bereikbaar.

Tuin
De omheinde achtertuin is op het zuiden gericht en ingericht met een royaal terras met elektrisch zonnescherm, houten tuinhuis, gazon en leuk aangeplante borders.

Overig:
Aan de zijkant van de woning is een royale oprit gelegen die meer dan voldoende parkeermogelijkheden biedt op eigen terrein. De aangebouwde garage is bereikbaar via een stalen kantelpoort en tuindeur. Verder is de garage voorzien van witgoedaansluitingen en een wasbak.

Rustig wonen in Grathem. Dat kan zeker in deze buurt. Frisostraat 24 is gelegen in de kern van Grathem op loopafstand van het centrum en de basisschool.
Grathem onderscheidt zich door de centrale ligging ten opzichte van Roermond, Weert en Venlo. Diverse uitvalwegen zoals de N273 (Venlo-Maaseik), de N280 (Roermond-Weert), de A 2 (Eindhoven-Maastricht) en de A-73 (Nijmegen-Roermond) zijn goed te bereiken.

Grathem maakt deel uit van de prachtige gemeente Leudal met haar mooie natuurgebieden en vele bezienswaardigheden.

Algemene kenmerken:
Woning inhoud : 515 m³
Woonoppervlakte : 111 m²
Overige inpandige ruimte : 37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 5 m²
Externe bergruimte : 10 m²
Perceeloppervlakte : 300 m²
Bouwjaar : 1978
Isolaties : geïsoleerde zoldervloer