Op een mooie locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht en aan de achterzijde veel privacy, staat deze vrijstaande charmante woning met o.a. grote leefkeuken, woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer, bar-/multifunctionele ruimte en royale aangebouwde schuur met paardenstal en overkapping. De goed onderhouden woning is gelegen op een perceel van 820m2.
Indeling:
Kelder:
Kelderruimte.
Begane grond: de begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de entree/hal met tegelvloer bereikt u de slaapkamer die voorzien is van een tegelvloer. Grenzend aan de hal liggen ook de woonkamer en de eetkeuken. De woonkamer staat in open verbinding met een werk-/studeerkamer. De royale eetkeuken is uitgerust met een inbouwkeuken en beschikt over een spoelbak met mengkraan, een 4 pits gasfornuis met wok brander, afzuigkap, vaatwasser en combi magnetron/grill. Verder is er modern toilet met wandcloset en fonteintje en een praktische bijkeuken. Tevens is er een barruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden met apart modern toilet met wandcloset.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is een overloop en zijn er 2 slaapkamers met pvc vloer. De betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset, betegeld ligbad en 2 dakramen. Daarnaast is er op deze verdieping nog een berging en een bergzolder met HR combi cv-ketel (2021) welke bereikt kan worden middels een vaste trap grenzend aan de barruimte.
Overige inpandige ruimte begane grond:
De schuur is royaal en voorzien van een paardenstal. Daarnaast is er nog een overkapping waaronder het heerlijk vertoeven is.
Buiten
De tuin en het erf liggen op een groot bemeten perceel dat volledig is omheind en biedt veel privacy. De tuin is gedeeltelijk betegeld en ligt op het Noorden.
Algemene kenmerken:
• Bruto woning inhoud : ca. 825 m3
• Woonoppervlakte : ca. 205 m2
• Overige inpandige ruimte : ca. 99 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20 m2
• Externe bergruimte : ca. 0 m2
• Perceel oppervlakte : 820 m2
• Bouwjaar : 1910
• Isolaties : De woning is gedeeltelijk voorzien van muur-, dak- en
vloerisolatie en houten kozijnen met HR++/triple beglazing.
Buggenum (gemeente Leudal)
Buggenum is een pittoresk dorpje dat centraal is gelegen in Midden-Limburg. Dit betekent dat de autosnelwegen A2 (Amsterdam-Maastricht), A73 (Nijmegen-Maastricht) en de N280 (Roermond-Weert) met een directe aansluiting op de BAB51 (Roermond-Düsseldorf) dicht in de buurt liggen. Alle voorzieningen zijn op drie kilometer afstand te vinden in Haelen. Buggenum ligt aan de Maas, in een landschap met steil randen en terrassen. Door de nabijheid van het prachtige Leudal en de vele fiets- en wandelpaden kunnen natuurliefhebbers hun hart ophalen.
Pand mailen naar een vriend