Stationstraat 5, Baexem

Baexem, Stationstraat 5

Deze riante instapklare levensloopbestendige woning heeft een fraai aangelegde en zonnige achtertuin met uitzicht over de landerijen, moderne en ruime woonkamer, luxe woonkeuken, 2 moderne badkamers, 4 slaapkamers en parkeren op eigen terrein. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is deze woning omgetoverd tot een levensloopbestendige woning! Kortom een heerlijke thuishaven voor jarenlang woongenot.

Via de royale oprit bereikt u via de carport de voordeur die aan de voorkant van de woning is gelegen. De oprit is ruim van opzet en biedt parkeerruimte voor diverse auto’s.

Indeling:

Begane grond: voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming
Entree en ruime ontvangsthal met garderobe. Meterkast met gas- en elektrameter. C.v.-ruimte met Remeha combi cv-ketel (2014). Gedeeltelijk betegeld modern toilet met wandcloset en wastafel met ombouw. De schitterende woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vrieskast, stoomoven, combi-oven en een kookeiland met spoelbak, inductie kookplaat, afzuiginginstallatie en een vaatwasser. De keukendeuren zijn allen voorzien van glazen front. Vanuit de keuken betreedt u de royale L-vormige woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en gashaard, schuifpui en veel daglichtinval. De royale slaapkamer met airco is voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui naar het terras. Daarnaast is er een gedeeltelijk betegelde moderne badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, designradiator en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
De trap in de ontvangsthal leidt naar de eerste verdieping die volledig is voorzien van een prachtige laminaatvloer. Naast de overloop, voorzien van airco, zijn er drie slaapkamers en een volledig betegelde moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, badmeubel met wastafel en design radiator.

Overig:
De veel privacy biedende tuin is gedeeltelijk omheind en biedt een prachtig uitzicht over de landerijen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een terras met fraaie overkapping voorzien van verlichting en (automatisch bediende) Ritzscreen.

De lager gelegen tuin ligt op het zuidoosten en is gedeeltelijk omheind en voorzien van sierbestrating en borders met beplanting. Daarnaast bevindt zich op het perceel een multifunctioneel houten tuinhuis met werkblok en overkapping waarin u ook tijdens de avonduren kunt genieten van het buitenleven.


Algemene kenmerken:
Woning inhoud : ca. 640 m3
Woonoppervlakte : ca. 164 m2
Overige inpandige ruimte : ca. 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 35 m2
Externe bergruimte : 12 m2
Perceel oppervlakte : 575 m2
Bouwjaar : 1968 geheel gerenoveerd vanaf 2016
Isolaties : De woning is voorzien van houten/kunststof kozijnen met isolerende beglazing, spouwmuurisolatie,
vloerisolatie en dakisolatie. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geplaatst in 2020 (3600 WP).

Woonplaatsinformatie: Baexem (gemeente Leudal)
Baexem maakt deel uit van de grote plattelandsgemeente Leudal. Het ligt centraal in Midden-Limburg. Dit betekent dat de autosnelwegen A2 (Amsterdam - Maastricht), A73 (Nijmegen - Maastricht) en de N280 (Roermond - Weert) met een directe aansluiting op de BAB51 (Roermond - Düsseldorf) dicht in de buurt liggen. Het oude dorp Baexem bewaart waardevolle herinneringen aan het rijke verleden, zoals kasteel "de Baexen", Huize de Brias, de kloosters Exaeten en Mariabosch en de standaardmolen "Aurora". Kortom een rijke historie! Het dorp heeft o.a. een basisschool, een supermarkt, bakker en slager en horecavoorzieningen. De omgeving van dit dorp is eveneens rijk aan natuurschoon met aantrekkelijke wandel- en fietsroutes