Dorpstraat 13, Baexem

In Baexem, onderdeel uitmakend van de gemeente Leudal, ligt dit weergaloos, fraai herenhuis met een perfecte samensmelting van stijl en comfort. De buitengewoon luxe en hoogstaande afwerking is smaakvol verpakt in dit jaren twintig herenhuis met vrijstaande berging/praktijkruimte. Vanzelfsprekend is deze “high class” woning in de loop der jaren verbouwd, gerenoveerd en qua indeling gewijzigd.

Het herenhuis heeft een opvallend groot woonoppervlak van maar liefst 280 m² en 1.210 m² perceelsgrootte! Verder zijn de aanwezigheid van parkeerplaatsen op eigen terrein, de royale tuin, de aanwezigheid van een aparte zitkamer, ruime werkkamer/bibliotheek, een apart bijgebouw van 20m² en de zeer karakteristieke uitstraling bijzonder aantrekkelijke feiten. Bent u geïnteresseerd in dit droomherenhuis? Wij maken graag tijd voor u vrij voor een rondleiding!

De indeling is als volgt:

Kelder:
Praktische provisiekelder.

Begane grond:
Op de begane grond vindt u:
De vestibule, de elegante hal met authentieke tegelvloer en trappartij. Vanuit de hal heeft u toegang tot de studeerkamer met fraaie boekenkastenwand en tot de royale living die deels voorzien is van een warme eiken planken vloer en een authentieke tegelvloer. De ruime boekenkastenwand geeft de living een bijzonder aangenaam cachet. Via de riante tussenhal met garderobe is het modern ingericht toilet met zwevend closet en fonteintje en de leefkeuken bereikbaar. Voor iedereen, kenner of niet, is het een feest om in deze keuken (40 m²) een maaltijd voor te bereiden! Naast een enorm kookeiland is de keuken uitgerust met een groot granieten aanrechtblad, spoelbak, koelkast, cooker, vaatwasser, 5 pits gasfornuis, oven, magnetron en afzuigkap. In deze ruimte is de rustige ambiance en smaakvolle afwerking een werkelijk genot. Dit vertrekt biedt ruimschoots plaats aan een bijzonder ruime eethoek en de keuken oogt werkelijk subliem door de strakke lijnen en stijlvolle keuzes van materialen en uitvoering. Naast de keuken is middels schuifdeuren de televisiekamer/speelkamer te bereiken die via de dubbele tuindeur toegang geeft naar het overdekt terras. Verder is er nog een bijkeuken met een keukenblok en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tevens beschikt de bijkeuken over veel bergruimte, een muurkast met de vloerverwarmingsverdeler, alarminstallatie en Nefit combi cv-ketel.

Eerste verdieping:
Via de trappartij bereikt u het bordes/overloop met toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamers en een kantoorkamer. De master bedroom telt maar liefst ca. 22m² en is voorzien van een dakkapel. Het zal u niet verbazen dat de badkamer een luxe setting en stijlvolle uitstraling heeft. Een toilet, vrijstaand ligbad, douchecabine, een dubbele wastafel vormen de uitrusting van deze top badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer welke voorzien is van dubbele wastafel, zwevend closet en inloopdouche. Tenslotte beschikt de eerste verdieping over een vierde slaapkamer met schuine kastenwanden en 2 dakkapellen.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.

Buiten:
De royale achtertuin is gelegen op het Oosten en maakt het buitenleven wel bijzonder aangenaam en aantrekkelijk: het grote gazon en het terras met rustieke terrasoverkapping en buitenkeuken vormen samen een charmante, zeer ruime buitenruimte die het herenhuis meer dan waardig is. De tuin is voorzien van een ruime volledig geïsoleerd vrijstaand bijgebouw met dubbele deur welke is voorzien van elektra, water en rioleringsaansluitingen. Deze ruimte is ideaal voor aan huis gebonden beroepen maar kan natuurlijk voor veel functies ingericht worden. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten tuinberging, carport en toegangspoort aan de achterzijde van het perceel.

Algemene kenmerken:
Woning inhoud : 1.100 m³
Woonoppervlakte : 280 m²
Overige inpandige ruimte : 14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 54 m²
Externe bergruimte : 20 m²
Perceeloppervlakte : 1.210 m²
Bouwjaar : oorspronkelijk 1921, volledig gerenoveerd in 2008
Isolaties : gedeeltelijk spouwmuur- en vloerisolatie, dakisolatie, hardhouten kozijnen met
HR++ beglazing. De woning beschikt over een Bose entertainment systeem en
draadloos internetsysteem.

Woonplaatsinformatie: Baexem (gemeente Leudal)
Baexem (Limburgs: Boaksum) is een kerkdorp gelegen in Midden-Limburg. Het maakt sinds
1 januari 2007 deel uit van de gemeente Leudal, een nieuwe fusiegemeente. Voordien behoorde Baexem tot de gemeente Heythuysen, thans deel uitmakend van Leudal.
Baexem is een aantrekkelijke woonkern door enerzijds de ligging nabij Roermond, Weert (werkgelegenheid, hoog voorzieningenniveau) en Horn (middelbaar onderwijs) en anderzijds de ligging ten opzichte van de A2 richting Maastricht en Eindhoven. Het oude dorp Baexem bewaart waardevolle herinneringen aan het rijke verleden, zoals kasteel "de Baexen", Huize de Brias, de kloosters Exaeten en Mariabosch en de standaardmolen "Aurora". De omgeving van dit dorp is eveneens rijk aan natuurschoon met aantrekkelijke wandel- en fietsroutes. Het dorp Baexem telt 2.900 inwoners.