Gebroeklaan 7C, Roermond

Op korte termijn komt beschikbaar een in absolute nieuwstaat verkerend appartement, gelegen op toplocatie in Maasniel (Roermond) in een rustige omgeving. Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand in de omgeving beschikbaar, inclusief het centrum van Roermond. Het 4-kamer top-appartement met loggia is gelegen op de tweede verdieping en berging op de begane grond. Het kleinschalige appartementencomplex is perfect afgewerkt en voorzien van o.a. een liftinstallatie.

Omschrijving Gebroeklaan 7C

Begane grond:
Privé berging met eigen meterkast. Centrale entree, hal met trappenhuis, videofoon installatie en liftinstallatie.

Eerste verdieping:
Entree. Vanuit de hal gaat een trap naar boven.

Tweede verdieping:
Geheel voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds.
Entree rechtstreeks vanuit de lift of met de trap vanaf de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel het aparte toilet, de badkamer, 2 slaapkamers, kantoor, was/technische ruimte en de woonkamer met open keuken te bereiken. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, kast en 2e toilet. Het top-appartement beschikt over 2 slaapkamers te weten een slaapkamer ter grootte van 18m² en een slaapkamer ter grootte van 17m² en een kantoor/berging ter grootte van 6m². Opvallend aan de ruime woonkamer met open keuken (51m²) is de hoeveelheid lichtinval en twee fraaie schuifpuien welke toegang bieden tot de loggia. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur te weten: inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Vanuit de woonkamer kijkt men uit op de loggia van 9m² met prachtig uitzicht op de groenvoorziening van het achtergelegen stadspark met schaatsvijver.
Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.




Objectkenmerken:

Woonoppervlakte : 123 m²
Externe bergruimte : 7 m²
Renovatiejaar : 2017
Servicekosten : € 50,-- per maand
Kale huurprijs : € 1100,-- per maand
Aanvaarding : medio augustus 2019

Voor info of bezichtiging, neem contact op met Roel Nijsen 06-25292911,  
KENMERKEN appartement Gebroeklaan 7C
Overdracht:
Huurprijs € 1100 per maand
Servicekosten € 50 per maand
Waarborgsom € 2200 eenmalig
Huurovereenkomst Onbepaalde tijd
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg (vanaf medio augustus 2019)

Bouw:
Soort appartement Bovenwoning (appartement)
Bouwvorm Bestaande bouw
Soort dak Zadeldak, geheel optimaal geïsoleerd.
Volledig gerenoveerd 2017
Liftinstallatie Ja

Oppervlakten en inhoud:
Gebruiksoppervlakten
Wonen (=woonoppervlakte) 123 m²
Waarvan woonkamer met open keuken 51 m²
Waarvan slaapkamers 18 m² en 17 m²
Waarvan kantoor 6 m²
Externe bergruimte 7 m²

Indeling:
Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers en kantoor), gehele woning voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en plafonds
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 2e etage
Keuken Open keuken, vloer betegeld
Keuken voorzien van Inductiekookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak
Badkamer en toiletruimte Volledig betegeld
Badkamer voorzien van Douchecabine, wastafel met spiegel en 2e toilet
Toiletruimte voorzien van Wandcloset en fonteintje

Energie:
Energielabel C-label
Isolatie Dak- en vloerisolatie, volledig voorzien van kunststof ramen met HR++ glas
Verwarming C.V. ketel
C.V. ketel 2017, energiezuinige HR-ketel (energieklasse A)

Buitenruimte:
Tuin Loggia met luxe terrasvloer.
Zonneterras 9 m2 (2,1m diep, 4,4m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidoosten met uitzicht op groenvoorziening van achtergelegen stadspark.